bouw Industrie Vaktijdschrift over industriële en utilitaire bouwprojecten – mei 2019 Eurofins Heerenveen OSG West-Friesland Hoorn Hotel BOAT&CO Amsterdam Stadhuis Utrecht Uw partner voor bedrijfsmatig vastgoed ONDERHOUDRENOVATIEVERBOUW Uw bedrijfspand in goede staat houden? Uw gevel, het dak of het buitenterrein renoveren? Uw bedrijfsruimte optimaal laten aansluiten op uw wensen? WIE ZIJN WIJ? ServicebouwPlus adviseert en ondersteunt opdrachtgevers van bedrijfsmatig vastgoed. Hoe? Door u een totaaloplossing te bieden voor onderhoud, renovatie en verbouwingen. Hierbij hebben wij één doel voor ogen: ervoor zorgen dat uw bedrijfspand optimaal aansluit op uw wensen! CONTACT T: 088 205 34 50 E: info@servicebouwplus.jajo.com I : www.servicebouwplus.nl ServicebouwPlus Touwslager 2, 5253 RK Nieuwkuijk Bedrijvenpark Het Hoog - nr. 5311 Groepsonderneming van Janssen de JongAbonnementsprijs 8 nummers € 39,00 Los nummer € 8,50 Proefabonnement 4 nummers € 16,50 (prijzen zijn exclusief btw) NL76 INGB 0006772647 t.n.v. Work4Media o.v.v. Industriebouw Opgave abonnementen Tel.nr. +31-(0)85 111 7890 (tussen 09:00 uur en 12:30 uur) Faxnr. +31-(0)85 111 7891 E-Mail: admin@work4media.nl Opzeggingen abonnement Annuleringen abonnement schriftelijk en uitsluitend drie maanden voor afloop abonnementsperiode. Het abonnements geld dient bij voor- uitbetaling te worden voldaan. Zie www.work4media.nl/ algemenevoorwaarden Doelgroep Directies en management van opdrachtgevende bedrijven vanuit de industriebouw, betrok- ken ministeries en rijksdiensten, provinciale, gemeentelijke en andere betrokken overheden, architectenbureaus, advies- en ingenieursbureaus, aannemers en toeleveranciers. Abonnementen bouw Industrie Vaktijdschrift over industriële en utilitaire bouwprojecten – mei 2019 Eurofins Heerenveen OSG West-Friesland Hoorn Hotel BOAT&CO Amsterdam Stadhuis Utrecht Colofon Verschijnt 8x per jaar Uitgever Work4Media Postbus 215 2990 AE Barendrecht Tel.nr. +31 (0)85 1117890 E-mail info@work4media.nl Redactie redactie@industriebouw-online.nl Aan dit nummer werkten mee Merel van Berkel Astrid Berkhout Natasja Bijl Anouk Janssen Foka Kempenaar Ton vd Laar Marcel Migo Mirjam Oomens Bert Platell Margot Visser Bert Vooijs Loek Schaap Desiree Scheid Bladmanager Cock Penning cpenning@work4media.nl Advertentieverkoop/ Media-adviseurs Toos van de Sanden tvdsanden@work4media.nl Karin den Hooglander kdhooglander@work4media.nl Ron Verschoor rverschoor@work4media.nl Backoffice Petra Schaap pschaap@work4media.nl Work4Media - ISSN: 2356-8978 Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgesla- gen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opname of enig andere manier, zonder voorafgaande toestemming van de uitgever. Hoewel dit vaktijdschrift zorgvuldig en naar beste weten wordt samengesteld, kan de uitgever niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de informatie. uitgever en auteurs aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor schade, van welke aard dan ook, die het gevolg is van handelingen en/of beslissingen die gebaseerd zij n op de in dit vaktijdschrift gegeven informatie. Editie: mei 2019 Vakblad IndustrieBouw is een bouwtechnisch vakblad waarin de nadruk ligt op project beschrijvingen van bouwwerken voor industrie, utiliteit, logistiek en voor de agrarische sector. Artikelen richten zich op materialisering en detaillering van gebouwen, innovatieve bouw materialen, kosten besparende oplossingen en manieren om het bouw proces in te richten. Industriebouw • mei 2019 • 4Inhoud bouw Industrie 6 Maasdijk Bedrijfsverzamelgebouw van flexibel beton 10 Utrecht Middeleeuws stadhuis in Utrecht getransformeerd tot een volwaardig ‘huis van de stad’ met de glorie van weleer 20 Groenlo Blond, Dubbel, Tripel, Quadrupel, Pale Ale en Imperial stout: er wordt weer bier gebrouwen in Groenlo! 24 Dongen Intensieve samenwerking tussen Marel en bouwer Conferm leidt tot nieuw- bouw die past als een maatpak 36 Leeuwarden Hoog bouwtempo onder bijzondere logistieke druk 40 Heerenveen Nieuw laboratorium en kantoor voor Eurofins Food & Feed Testing Netherlands 45 Amsterdam Nieuw distributiecentrum Hulshoff herrijst aan de A5 50 Hoorn Verbouwing, uitbreiding, renovatie en restauratie: het monumentale pand van OSG West-Friesland is klaar voor de toekomst 56 Amsterdam Optimaal ruimtegebruik: een parkeergarage onder de velden van voetbal- vereniging AFC 61 Uithuizen Nieuwe Brede School: modern, multifunctioneel en vooral heel smart 64 Amsterdam Hotel BOAT&CO: een echte blikvanger in een transfor- matiegebied 71 Amsterdam Prachtige combinatie van nieuwbouw en renovatie voor nieuwe middelbare school Lumion 74 Boekel Een ontwerp geïnspireerd op een möbiusband: één doorlopende structuur, één doorlopend geheel 78 Oldebroek Van energieslurper naar energiezuinig. Forse renovatieslag voor het architectonisch bijzon- dere gemeentehuis van Oldebroek Industriebouw • mei 2019 • 5Hoe flexibel beton kan zijn Bedrijfsverzamelgebouw BVG Vastwel • Maasdijk In opdracht van Vastwel Beheer BV realiseerde bouwbedrijf Hercuton b.v. uit Nieuwkuijk een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Honderdland in Maasdijk. Het pand is deels gerealiseerd in prefab beton, volledig vrij indeelbaar en momenteel onderverdeeld in 25 units van diverse afmetingen. De flexibiliteit in gebruik en indeelbaarheid dankt het gebouw volgens Ron Drijver, Commercieel Manager bij Hercuton, aan de gekozen bouwmethode. Opdrachtgever Vastwel Beheer BV, De Lier Hoofdaannemer design & build Hercuton, Nieuwkuijk Onderaannemers/ toeleveranciers Biersteker Dak- Gevel- en Bouwtechniek BV, Naaldwijk (sandwichpanelen) Vloeren Van Berlo Bedrijfsvloeren, Veghel Bouwprogramma Bedrijfsverzamelgebouw met 25 units Bouwperiode September 2018 – april 2019 Bruto vloeroppervlakte 8.324 m 2 Industriebouw • mei 2019 • 6Tekst: Ton van de Laar Vastwel Beheer heeft in korte tijd een praktisch en duurzaam gebouw gekregen met een fraaie uitstraling en een optimale flexibiliteit. De scheidingswanden zullen door de verkoper geplaatst worden in gasbeton, zodra in het verkoopproces duidelijk is geworden waar ze moeten komen. Industriebouw • mei 2019 • 7Markante gevel in sneltreinvaart Als een trein, zo verliep de montage van de gevels van het bedrijfsverzamelgebouw dat Bouwbedrijf Hercuton BV in opdracht van Vastwel Beheer BV bouwde op bedrijventerrein Noordland in Maasdijk. Biersteker Dak- Gevel- en Bouwtechniek uit Naaldwijk leverde en monteerde de metalen sandwichpanelen en zorgde er samen met Hercuton voor dat de trein op de rails bleef. Projectleider Perry Sariman van Biersteker vertelt erover. “We volgden Hercuton op de voet met de montage. Zodra zij klaar waren met het plaatsen van de achterconstructie begonnen wij met het monteren van de panelen. Dat vereiste een goed doordachte planning, een perfecte coördinatie en een oplossingsgerichte samen- werking om kleine probleempjes meteen op te lossen. Het verliep heel vlot en in goede harmonie.” Het resultaat is een markante gevel met antracietkleurige SAB-sandwichpanelen, ingekaderd in extra breed zetwerk. Het gevelbeeld wordt verlevendigd door verticale stroken larikshout, die eveneens in het door Biersteker vervaardigde zetwerk zijn vervat. De meeste sandwichpanelen zijn 100 mm dik en voorzien van PIR-isolatie, voor een gevel golden zwaardere eisen voor de brandwerendheid. Daar zijn 200 mm dikke panelen met steenwolisolatie toegepast. Sariman besluit: “Het was een opdracht met de nodige variatie, zeker in het zetwerk. Mooi dat we deze klus samen met Hercuton zo soepel geklaard hebben.” Van Berlo | Doornhoek 3715 | 5465 TA Veghel | +31 (0)413 - 389 090 info@vanberlo.com | vanberlo.com WIJ KOMEN GRAAG BIJ U OVER DE VLOER Maatoplossingen voor alle specifieke toepassingen Engineering Mini Vibropalen Systeemfunderingen Laaddocks Voegloze vloeren Supervlakke vloeren Biersteker Dak- Gevel en Bouwtechniek BV Slotenmakerstraat 60 2672 GD NAALDWIJK T: 0174-443356 www.biersteker.nl Bedrijfsverzamelgebouw BVG Vastwel • Maasdijk Industriebouw • mei 2019 • 8Design & Build Drijver: “We kregen deze design & build-opdracht op basis van een reeds gerealiseerd referentieproject. Dat had precies de uitstraling waar de opdrachtgever naar op zoek was. De gehele constructie is volgens ons eigen betonbouwconcept ontworpen en gerealiseerd. Dit wordt ook wel LEGOlisering genoemd. De hoofddraagconstructie is 60 minuten brandwerend. Dit geeft een groot voordeel voor de indeelbaarheid van het gebouw en de units. Dit is bij een staalconstructie bijvoorbeeld een stuk ingewikkelder. Mede door de flexibele indeelbaarheid kan onze opdrachtgever optimaal inspelen op de wensen van kopers.” De units onderling variëren in grondoppervlak van 145 tot 304 m 2 . Dit is een bewuste keuze van Vastwel Beheer om meer differentiatie in het aanbod aan te brengen. Bijzondere uitstraling Bepalend voor de uitstraling aan de buitenzijde van het gebouw zijn de verticale accenten in larikshout. Daarnaast zijn de antracietkleurige sandwich gevelpanelen ook beeldbepalend. Laatstgenoemde zijn geleverd en gemonteerd door Biersteker Dak- Gevel- en Bouwtechniek BV uit Naaldwijk. “De samenwerking met Biersteker verliep uitstekend”, zegt Drijver. “Over en weer hebben we ideeën en oplossingen uitgewisseld. We hebben vanaf een pril stadium gekeken wat de beste oplossing voor Vastwel Beheer was en zijn zo samen tot een optimaal eindresultaat gekomen.” Van twee fasen naar een fase Oorspronkelijk was het de bedoeling om in twee fasen op te leveren. De eerste fase in april en de tweede fase in het najaar. Hierdoor zouden de eerste kopers al vroeger hun units kunnen betrekken. Het feit dat Hercuton gefaseerd op kon leveren, speelde zeker een rol bij de gunning van dit project. De verkoop van de units verliep echter zo voorspoedig, dat al voordat er ook maar een paal geheid was, besloten werd alles in één fase te voltooien. Toch was Hercuton nog in staat om een aantal units vervroegd op te leveren. Op het moment van de eindoplevering in april had een aantal bedrijven zijn intrek in het pand dan ook al genomen. Optimale flexibiliteit Hercuton leverde het bedrijfsverzamelgebouw zonder installaties en scheidingswanden. Die laatste zullen door de verkoper geplaatst worden in gasbeton, zodra in het verkoopproces duidelijk is geworden waar ze moeten komen. Per unit heeft Hercuton wel voldoende sparingen en doorvoeren opgenomen, zodat eventueel iedere unit apart bemeterd en voorzien kan worden van een eigen W- en E-installatie. Ook beschikt iedere unit over een overhead deur en een betonnen tussenvloer. Zo heeft Vastwel Beheer in korte tijd een praktisch en duurzaam gebouw ge kregen met een fraaie uitstraling en een optimale flexibiliteit. Bepalend voor de uitstraling aan de buitenzijde van het gebouw zijn de verticale accenten in larikshout. Industriebouw • mei 2019 • 9Next >